Prawo Nieruchomości

Kancelaria Adwokacka Joanna Jakubowska – Zawada zapewnia pełną pomoc prawną w sprawach związanych z nieruchomościami, w tym uczestnikom procesu budowlanego, która w sposób szybki i skuteczny pozwoli na realizację zamierzonego celu. Wsparcie merytoryczne połączone z doświadczeniem i skutecznym działaniem, gwarantują klientowi prowadzenie zleconych spraw z najwyższą starannością i rzetelnością.

Usługi Prawne w zakresie prawa nieruchomości dla FIRM

• prowadzimy kompleksową obsługę firm deweloperskich;
• prowadzimy kompleksową obsługę firm budowlanych;
• prowadzimy kompleksową obsługę firm pośredników nieruchomości;
• prowadzimy obsługę prawną transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości;
• opracowujemy umowy dotyczące nieruchomości, między innymi: umowy rezerwacyjne, umowy deweloperskie, umowy przedwstępne, umowy przenoszące własność nieruchomości, umowy najmu, umowy dzierżawy, umowy użyczenia, umowy o zarządzenie nieruchomością;
• opracowujemy umowy dotyczące inwestycji: umowy o roboty budowlane, umowy z architektami, umowy z podwykonawcami, umowy z pośrednikami nieruchomości;
• prowadzimy negocjacje z kontrahentem co do treści umowy;
• reprezentujemy w postępowaniach administracyjnych i sądowo-administracyjnych dotyczących zezwoleń na realizację inwestycji, w tym decyzji o warunkach zabudowy, pozwoleń na budowę;
• reprezentujemy w sporach sądowych i pozasądowych dotyczących nieruchomości i kontraktów budowlanych, w tym zapłaty należności wynikających z umów, sprawy o wadliwe wykonanie umowy, roszczenia wynikające z rękojmi oraz gwarancji;
• reprezentujemy w sporach dotyczących ochrony prawa własności w takich sprawach jak o wydanie rzeczy, o przywrócenie stanu poprzedniego, zaniechanie naruszeń, wynagrodzenie za umowne oraz bezumowne korzystanie z nieruchomości;
• prowadzimy sprawy o zasiedzenie nieruchomości;
• prowadzimy sprawy o zasiedzenie służebności gruntowej i służebności przesyłu;
• prowadzimy sprawy o ustanowienie, wygaśnięcie i zniesienie służebności drogowej (droga konieczna), służebności gruntowej oraz służebności przesyłu.

Usługi Prawne w zakresie prawa nieruchomości dla OSÓB FIZYCZNYCH

• opracowujemy umowy dotyczące nieruchomości, między innymi: umowy rezerwacyjne, umowy deweloperskie, umowy przedwstępne, umowy przenoszące własność nieruchomości, umowy najmu, umowy dzierżawy, umowy użyczenia, umowy o zarządzenie nieruchomością;
• reprezentujemy w sporach dotyczących ochrony prawa własności w takich sprawach jak o wydanie rzeczy, o przywrócenie stanu poprzedniego, zaniechanie naruszeń, wynagrodzenie za umowne oraz bezumowne korzystanie z rzeczy;
• prowadzimy sprawy o ochronę posiadania;
• prowadzimy sprawy o uwłaszczenie;
• prowadzimy sprawy o zasiedzenie nieruchomości;
• prowadzimy sprawy o zasiedzenie służebności gruntowej i służebności przesyłu;
• prowadzimy sprawy o ustanowienie, wygaśnięcie i zniesienie służebności drogowej (droga konieczna), służebności gruntowej, służebności osobistej oraz służebności przesyłu;
• prowadzimy postępowania o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości;
• prowadzimy postępowania o zniesienie współwłasności nieruchomości;
• prowadzimy postępowania o odszkodowanie za wywłaszczenie;
• prowadzimy postępowania o odszkodowanie za uchwalenie lub zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
• prowadzimy postępowania administracyjne dotyczące nieruchomości, np. renty planistyczne, opłaty adiacenckie, warunki zabudowy, pozwolenia na budowę, mieszkania służbowe, studium oraz plany zagospodarowania przestrzennego, naruszenie stosunków wodnych;
• reprezentujemy w sprawach o rozgraniczenie oraz podział nieruchomości;
• prowadzimy sprawy dotyczące własności lokali i ochrony praw lokatorów;
• prowadzimy sprawy o odwołanie darowizny;
• prowadzimy sprawy o eksmisję;
• analizujemy stan prawny nieruchomości;
• reprezentujemy w sprawach o założenie księgi wieczystej, wpisanie zmiany w księdze wieczystej oraz odłączenia nieruchomości z księgi wieczystej;
• prowadzimy doradztwo w zakresie sposobu przeniesienia własności nieruchomości np. darowizna, dożywocie.

Dlaczego warto współpracować z naszą Kancelarią ?

Świadczymy wysokiej jakości kompleksową obsługę prawną dotyczącą rynku nieruchomości: projekty inwestycyjne, transakcje, kontrakty, sprawy sądowe i administracyjne. Jako zespół adwokatów z sukcesem indywidualne postępowania sądowe w zakresie prawa własności nieruchomości i związane z nimi sprawy o realizację zobowiązań umownych, reprezentując zarówno podmioty gospodarcze z branży deweloperskiej, budowlanej, usługowej, produkcyjnej, handlowej, transportowej, medycznej, kosmetycznej, naukowo-inwestycyjnej, jak też osoby prywatne.

Nasze Specjalizacje w obszarze prawa nieruchomości

Służebność przesyłu — wyrok Trybunału Konstytucyjnego (2.12.2025, P 10/16)

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (P 10/16) przesądził, że przedsiębiorstwa przesyłowe nie mogły zasiedzieć służebności przesyłu przed 2008 r., ponieważ ta instytucja prawna pojawiła się w Kodeksie cywilnym dopiero wtedy. Wcześniejsze postanowienia sądowe oparte na analogii do służebności gruntowych mogą być wzruszane. Właściciele nieruchomości obciążonych liniami energetycznymi, gazociągami i innymi urządzeniami przesyłowymi mogą dochodzić wynagrodzenia za bezumowne korzystanie (zwykle za ostatnie 6 lat) oraz wnioskować o ustanowienie służebności na drodze sądowej.